wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – und dazu zähle ich jetzt mal nur Wohnhäuser und Wohnungen – dann haben Sie es bei dem derzeitigen großen Angebot nicht leicht.Da hilft Ihnen Ihr Sach- oder Ertragswert-Gutachten nicht viel, wenn der Nachbar seine etwa gleiche Immobilie günstiger anbietet.

Gerade beim Startpreis, wie viele es nennen, können Sie bereits nicht wieder gutzumachende Fehler begehen, wenn das Objekt nicht gerade in einer Großstadt mit lebhafter Nachfrage liegt. Es gibt nämlich nicht unendlich viele Käufer. Seit Frühjahr 09 gibt es noch weniger, weil Banken ein Rating eingeführt haben. Da wird der Kreditnehmer mit seinem Beruf und Alter eingestuft bzw. ausgeschlossen. Dagegen gibt es immer mehr Interessenten - Touristen eingeschlossen.

Viele Verkäufer legen einfach mal mit einer spontan ausgedachten Zeitungsanzeige los und schauen was passiert, um darauf dann entsprechend zu reagieren. Das ist nicht klug, da Sie nicht in der führenden Rolle sind. Nur durch fundiertes Wissen über die richtige Vermarktung können Sie den Interessenten zum Kauf mit dem richtigen Preis hinführen. Sie müssen immer wissen, was Sie tun, sonst verlieren Sie Geld.

Wenn ich private Verkäufe beobachte, sehe ich in den allermeisten Fällen grobe Fehler bei der Vermarktung wie z.B. völlig missverständliche Anzeigentexte oder unvorteilhafte Bilder. Manche knipsen tatsächlich die Sitzgarnitur mit dem Büffet dahinter, aber das wird nicht verkauft. In meinem E-Book "Tipps und Tricks zum Immobilienverkauf" zeige ich Ihnen, wie man richtige Bilder macht – bessere als manche Makler.

Ich erkläre Ihnen durch den gesamten Report hindurch, wie Sie die Zügel in der Hand halten und behalten.

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